فرم رضایت طراح برای افزایش متراژ نقشه
در مواردی که پروژه دارای پروانه تخریب و نوسازی ، در حین اجرا تغییراتی از قبیل تجمیع و یا گسترش سطح اشغال و یا افزایش طبقات می یابد، یکی از فرم هایی که توسط طراح باید امضا گردد ، فرم رضایت طراح جهت افزایش متراژ می باشد. این فرم ، در حقیقت بدین دلیل است که متراژ اضافه شده از سهمیه طراح کسر خواهد گردید و طراح بعد از رسیدن به تفاهم از نظر مالی و فنی با مالک ، فرم زیر را باید گواهی امضا کرده و در اختیار دفتر خدمات شهرداری قرار دهد.
این فرآیند به عنوان بخشی از مقررات شهرداری جهت کنترل توسعه ساختوساز و رعایت حقوق تمام ذینفعان، به ویژه طراحان ساختمان، در نظر گرفته شده است. در واقع، زمانی که مالک در طول اجرای پروژه تصمیم به ایجاد تغییرات اساسی مانند افزایش متراژ زیربنا، اضافه کردن طبقات یا گسترش سطح اشغال میگیرد، این تغییرات مستلزم بازنگری در پروانه صادر شده و تطبیق آن با ضوابط جدید است. از آنجا که طراحی اولیه بر اساس پارامترهای مشخصی انجام شده و سهمیه طراحی هر مهندس نیز محدودیتهای خاص خود را دارد، افزایش متراژ پروژه مستقیماً بر سهمیه مجاز طراح تأثیر میگذارد. بدین ترتیب، شهرداری با درخواست امضای فرم رضایت از طراح، ضمن اطمینان از آگاهی و موافقت او با تغییرات، زمینه حقوقی لازم برای کسر متراژ اضافه از سهمیه وی را فراهم میکند.
اهمیت این فرم تنها به بعد اداری محدود نمیشود، بلکه حاوی ابعاد فنی و مالی قابل توجهی است. از جنبه فنی، طراح باید با بررسی دقیق، اطمینان حاصل کند که تغییرات درخواستی، با مبانی طراحی سازه، ایمنی، استانداردهای ساختمانی و نیز قوانین شهری نظیر تراکم، ارتفاع و درصد اشغال مجاز، همخوانی دارد. این ارزیابی فنی ضروری است زیرا هر گونه تغییر در پارامترهای پروژه میتواند تأثیرات عمدهای بر بارهای وارده بر سازه، سیستمهای تأسیساتی، دسترسیها و حتی نمای ساختمان بگذارد. از سوی دیگر، بعد مالی ماجرا به توافق طراح و مالک بر سر حقالزحمه اضافی ناشی از افزایش متراژ و حجم کار طراحی مرتبط است. طراح پیش از امضای فرم، باید با مالک به توافق شفاف و کتبی در مورد هزینههای طراحی اصلاحی و هر گونه خدمت تکمیلی دیگر برسد. این توافق از بروز اختلافات آتی جلوگیری کرده و منافع حرفهای طراح را حفظ مینماید.
پس از حصول این تفاهمها، فرم رضایت تکمیل و امضا شده، به همراه مستندات مربوطه (مانند نقشههای اصلاحی) به دفتر خدمات شهرداری ارائه میشود. این اقدام گام مهمی در فرآیند اصلاح پروانه محسوب میشود . بنابراین، این فرم نه تنها یک سند اداری، بلکه ابزاری حیاتی برای تضمین انطباق پروژه با قوانین، حفظ حقوق طراح و تداوم قانونمند فرآیند ساختوساز است. در نهایت، این رویکرد با شفافسازی روابط و تعهدات طرفین، به افزایش نظم در صنعت ساختمان و ارتقای کیفیت طرحهای اجرا شده کمک شایانی میکند.
ثبت ديدگاه